هم اکنون عضو شبکه تلگرام رجانیوز شوید
خانه‌هایی با قیمت بالا که آرزوی داشتن یک خانهٔ نقلی برای خانه اولی‌ها را غیرممکن کرده‌اند. تفاوتی ندارد خانه اولی‌ها قصد سکونت در کدام محلهٔ تهران را داشته باشند. در واقع هر محله‌ای با هر قیمتی به دلیل کاهش ساخت‌وساز و افزایش قیمت، نمی‌تواند گزینهٔ قابل قبولی از نظر قیمت برای خریداران باشد. با این حال یکی از محله‌های تهران در بخش مرکزی شهر، گزینه‌های قابل قبول‌تری در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. این محله که در منطقهٔ ۱۰ تهران واقع شده، با داشتن خانه‌های نقلی و نوساز می‌تواند رویای خانه‌دار شدن خانه اولی‌ها را محقق کند. این محله جیحون نام دارد. در ادامه با ما همراه باشید تا دربارهٔ این محله و راهنمای خرید خانه در آن بیشتر آشنا شوید.
آشنایی با محلهٔ جیحون
محلهٔ جیحون که یکی از محله‌های قدیمی شهر تهران به شمار می‌رود، نام خیابان جیحون را به خود گرفته است. خیابانی طویل از که از شمال به جنوب محله امتداد داشته و با چند خیابان مهم هم تقاطع دارد. محلهٔ جیحون تا چندین سال پیش تنها چند خانهٔ کاه گلی به همراه زمینهای خاکی داشت که به دلیل نزدیکی به مرکز شهر، کم‌کم ساخت‌وساز در آن رونق گرفت. خیابان‌کشی این محله مربوط به دورهٔ پهلوی است. در آن زمان به دلیل خیابان‌کشی، باغ‌های محلهٔ جیحون جای خود را به زمینهای کوچک دادند و خیابان‌های این محله ساخته شدند. در نتیجهٔ این خیابان‌کشی، جویباری که در آن زمان محل آب‌تنی اهالی سعیدآبادی از خانواده‌های آن محل بود، تبدیل به خیابان جیحون شد. موازی خیابان جیحون نیز خیابانی به نام کارون کشیده شد. به این ترتیب نام این دو خیابان به نام دو رود در شمال و جنوب کشور، جیحون و کارون نامگذاری شد.
امکانات محلهٔ جیحون
محلهٔ جیحون در بخش مرکزی تهران واقع شده و به همین دلیل امکانات رفاهی، آموزشی، خدماتی و تفریحی مناسبی برای رفاه حال ساکنان دارد. از جمله امکانات این محله؛ مجموعهٔ ورزشی نگین تهران، بوستان آینه، مجموعه ورزشی جیحون، درمانگاه و کلینیک حضرت رقیه (س)، درمانگاه و کلینیک تهران، درمانگاه و کلینیک قائم، پارک شهید سامان روستایی، مسجد، داروخانه و نمایندگی تعمیرات خودرو هستند.
دسترسی با وسایل حمل‌ونقل عمومی
برای دسترسی بهتر می‌توان از خط ۲ مترو تهران در این محدوده استفاده کرد و در ایستگاه شادمان پیاده شد. همچنین دسترسی به ایستگاه شادمان از طریق خط ۴ مترو تهران نیز میسر است و ساکنان محله می‌توانند با مترو به این محله ترد داشته باشند. علاوه بر مترو، با استفاده از اتوبوس‌های تندرو نیز می‌توان به این محله رسید. اتوبوس‌های تندرو BRT در ایستگاه بهبودی در جهت شمالی این محله، توقف دارند و دسترسی اهالی را به این محله فراهم می‌کنند. از طریق تاکسی‌های خطی نیز دسترسی به محلهٔ جیحون امکان‌پذیر بوده و تاکسی‌های خیابان انقلاب از بخش شمالی این محله عبور می‌کنند.
راهنمای خرید مسکن در محله جیحون
خیابان جیحون از شمال تا جنوب محلهٔ جیحون امتداد داشته و از خیابان آزادی در شمال تا خیابان ۳۰ متری جی در جنوب ادامه دارد. در این مسیر، خیابان جیحون چند تقاطع با خیابان‌های مهم این محله دارد. از جملهٔ آن‌ها خیابان دامپزشکی، خیابان هاشمی، خیابان طوس، خیابان امام خمینی (ره) و خیابان مالک اشتر هستند. به همین دلیل طبیعی است که در این محله ترافیک بالایی در ساعات پرترافیک در این تقاطع‌ها مشاهده شود. با وجود خیابان‌های پرترافیک و کوچه‌پس‌کوچه‌های باریک، در جیحون ساخت‌وساز رونق بسیار خوبی دارد. دلیل رونق ساخت‌وساز در این محله، وجود خانه‌های قدیمی با بافت فرسوده است. خانه‌هایی یک یا دو طبقه که اغلب نقلی هستند و در کوچه‌های باریک جیحون قرار دارند. این خانه‌ها با متراژی بین ۴۰ تا ۵۰ متر، اغلب به صورت کلید نخورده در این محله پیدا می‌شوند.
خانه‌هایی با این خصوصیات و متراژ در بسیاری از مناطق شهر تهران به سختی یافت می‌شوند، اما خرید آپارتمان در محله جیحون به دلیل وجود چنین خانه‌هایی به شکل ساده‌تری میسر است. زیرا در این محله ساخت‌وساز رونق دارد و قیمت مسکن در آن (خرداد ۱۴۰۰) بین متری ۱۰ تا ۲۰ میلیون تومان است. از طرفی خانه‌های محلهٔ جیحون در کوچه‌هایی که باریک‌تر است و عرض آن ۶ متر یا کمتر است، پایین‌تر از این مقدار است. به همین دلیل این منطقه پیشنهاد مناسبی برای خانه اولی‌هایی است که قدرت خرید آپارتمان در سعادت آباد یا دیگر محله‌های گران‌قیمت شهر تهران را ندارند و به دنبال خانه‌ای مستقل و خوش قیمت برای زندگی هستند.
